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单位应当与前期物业服务企业签前期物业服务合同建设单位与物业买受人的商品房买卖合同的附件应当包括前期物业服务合同和临时理规约。五十条新建住宅物业交付使用十五日前，建单位应当与物业服务企业完成物业共有部分、共用施设的承接查验，并签承接查验协。物业服务企业。

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下列情形之一的，不得成为业主委员会员：（）存在违法修、搭建改变物业使用功能以及违法占用物业共有部分等行为；（二）连续三个月以上或者累计六月以上拖欠物业服务费；（三）人配偶以及直系亲属在聘的物业服务企业及其关联企业工作；（四）存在索取、非法收受建设单位物“日韩福利区在线入口”进立案调查，正进行相关政处罚程序。针对云南丽江再现游客未物导游怒斥事件，丽江市旅发25日在官方网站通报称，经云南省旅发委协助查明，涉事导游王某122日在用完早后因游客未物其进斥;昆明旅发委也通报称，该游斥游为铁鸡的恶劣行为，涉嫌违反旅行社条例》强

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